Immobilien Wolgang Wunderlich, Doberlug-Kirchhain

Exposé

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Ehemaliger Vier-Seiten-Hof, Doberlug-Kirchhain-., WUN 977

Objektbeschreibung
Adresse 03253 Doberlug-Kirchhain
Fläche 150,0 m²
Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
BeschreibungEhemaliger Vier-Seiten-Hof mit nichtunterkellertem Wohnhaus, Stall- und Scheunengebäuden, anliegendem Grünland sowie einem separat vermessenes Flurstück (Bauland) mit einer Gesamtgröße von ca. 11.550,00 qm. Das ausgewiesene Baugrundstück ist ca. 740 qm groß. Im Erdgeschoß des Wohnhauses sind zwei Wohnungen eingerichtet, eine 3,5-Raum- sowie eine 2-Raumwohnung. Die Zwei-Raumwohnung ist derzeit vermietet. Das komplette Dachgeschoß steht für einen weiteren Ausbau zu wohnwirtschaftlichen Zwecken zur Verfügung.
AusstattungMedien: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Erdgas, Telefon.
Das Wohngebäude wurde ca.1999 im Bereich der baulichen Hülle einer Komplettsanierung unterzogen. Zwei getrennte Gas-Zentralheizungsanlagen versorgen die beiden Wohnungen mit Wärme.
- separates Baugrundstück eingeschlossen
- zwei ehemalige Stall- und ein Scheunengebäude vorhanden
- anschließende landwirtschaftliche Flächen können dazuerworben werden
BesonderheitenDer Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Falls Interesse und Bedarf vorhanden ist, können die weiteren landwirtschaftlichen Flächen, mit einer Größe von ca. 188.812 qm dazu erworben werden. Hierzu erhalten Sie gern detaillierte Informationen zur Aufteilung, Bodenzahl und Lage der vorgenannten landwirtschaftlichen Flächen ebenso die Kaufpreise für beide Kaufoptionen.

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände, die nicht dem Mieter gehören (z.B. Brennholz ...) und sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.

In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen zur Zeit Ein-, Mehrfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .
Bezugsterminnach Vereinbarung!
AnbindungIn Werenzhain, einem Ortsteil von Doberlug-Kirchhain gelegen.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna
Kaufpreis140.000,00 €
Courtage7,14% incl. MwSt.
BefeuerungsartErdgas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Baujahr1850
Waermeverbrauch93,5 kWh/(m² x a)
Datum Energiepass13.07.2016

 

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