Immobilien Wolgang Wunderlich, Doberlug-Kirchhain

Exposé

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Stadthaus in bester Lage, Doberlug-Kirchhain-., WUN 981

Objektbeschreibung
Adresse 03253 Doberlug-Kirchhain, OT Doberlug
Fläche 223,0 m²
Zimmer11
HeizungsartZentralheizung
BeschreibungZum Verkauf steht ein ca. 1939 erbautes, Zwei-Familien-Haus mit teilausgebautem Dachgeschoß. Das eingefriedete Grundstück ist ca. 510,00 qm groß, vollständig erschlossen und hat eine PKW-Zufahrt von der rückwärtigen Grundstücksseite aus.
Auf dem Grundstück sind weiterhin ein großes Nebengebäude und eine ehemalige Scheune vorhanden. Für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot ausgesprochen interessant. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Vom zentralen Treppenflur aus sind drei abgeschlossene Wohnungen zu erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, im Obergeschoß ist eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche sowie im teilausgebauten Dachgeschoß eine 2-Raum-Wohnung mit z.Zt. ca. 53 qm Wohnfläche gelegen.
AusstattungMedien: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Erdgas, Telefon.Dem Baujahr entsprechender, guter Zustand des Gesamtobjektes, mit Rekonstruktions-/Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf diesen befinden, verbleiben beim Erwerber.
BesonderheitenBei ernsthaften Interesse erhalten Sie gern ein ausführliches Exposè.
Alle Einzelheiten erfahren Sie auf Nachfrage! Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns durch den Eigentümer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

Neu: Ab sofort vergleichen wir auch Ihre Strom- und Gasabrechnungen, letzte Rechnung an uns und wir suchen einen preiswerteren Anbieter und kümmern uns um den Wechsel!
Bezugsterminnach Vereinbarung!
AnbindungGute Wohn- und Geschäftslage in Doberlug- Kirchhain, OT Doberlug.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna
Kaufpreis49.000,00 €
Courtage7,14% incl. MwSt.
BefeuerungsartGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Baujahr1939
Waermeverbrauch168,6 kWh/(m² x a)
Datum Energiepass25.04.2016

 

iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich

Finsterwalder Str. 50
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